[设为首页] [加入收藏]

www.570777.com,醉八仙论坛,477777开奖现场,65828本土网开奖直播,伯乐心水坛kv.007,45949.com,www.240771.com

您现在的位置:主页 > 伯乐心水坛kv.007 >

www.400112233.com十年过去、北京还在用房价等你的区域

[时间:2019-11-13 16:42来源:未知作者:admin浏览:]

  白小俎开奖最快结果中国抚州迎拳击周末 徐灿把WBA拳击如果从年度区域到访频次来说,很长一段时间里,顺义绝对排不上前列。对市场关注的朋友能感觉到,去年大量限竞房项目入市以来,北京楼市的供应热点有比较明显的聚集效应。从大兴亦庄、石景山五里坨、朝阳孙河……包括今年的青龙湖板块。新项目的扎堆入市,瞬间抬高了整个区域的关注热度。

  也因此,这些地方隔三差五就要去上一次。相比之下,整个顺义,不仅土拍市场寂静无声,新项目更是寥寥无几,买房人鲜有关注,聚焦于此的话题也是少之又少。

  用“井喷”来形容整个顺义区域的住宅供应也不足为过。据了解,今年整个顺义有计划入市的限竞房地块(含在售)多达10个,www.400112233.com,还不包括目前区域内在售的纯商品房项目,这些项目主要集中在后沙峪和顺义新城板块。

  1、严格来说,顺义算不上“新”。相比于之前我们提到的这些限竞房集中供应的新兴区域来说,顺义的发展,从十年前就已经开始。

  2007年7月,北京奥林匹克水上公园完成验收交付,位于顺义的这座公园成为北京奥运会首批交付的北京地区新建场馆之一。也正是因为2008年奥运会,顺义的发展在当时就按下了启动键。同时,在北京市的整体规划中,顺义被赋予“港城融合的国际航空中心核心区”,临空经济支撑了其一直以来的发展。

  所以当我们讨论一个新兴板块,配套是否完善,交通是否通达以及教育、商业是否足够有优势时,对于顺义来说,这些问题在近十年中,都已经逐渐有了答案。

  之所以在土地市场上,顺义并不是一个活跃的区域。很大程度上也源于其区域板块的财政收入,并不依赖于卖地收益。

  在新版北京城市总规划中,北京顺义区成为“多点”之首。除了作为首都国际交往的重要门户,还是高端产业基地和中心城区适宜功能产业的重要承接地。一组公开数据显示,目前整个顺义全区金融机构总数达到320家,上市挂牌企业总数87家,并成为北京第二大融资租赁聚集地,区域基金管理规模达到1.8万亿元,其中产业基金4000亿元。

  2018年北京16区的GDP排行中,顺义位列第六位。仅次于海淀朝阳和东西城,甚至超过了丰台和通州。很大程度上也源于其区域本身强大的产业能量。

  在攸克君看来,也正是因为在航空、金融包括农业领域有坚实支撑,一方面保证了其他配套的快速发展,另一方面也造成了其不着急用土地财政来大量拍地。从这个层面来说,今年即将入市和顺义新盘,拥有天生优势。

  2、深度走访顺义楼市之后会发现,相比近一两年新晋火起来的居住板块,可以说,“成熟”的顺义,一直还在用房价等人。

  我们说决定商品房价格的很大一个层面的因素必然是土地价格。按照过往的市场规律,只要一个区域新入市的地块拍出高价,“面粉比面包贵”时,商品房的价格自然会上浮。土拍越热的板块,新房价格上涨的动力自然也就越足。

  这也是为什么,走访完顺义区域的新盘之后,我们发现如果同比整个区域配套和价格,这里可以说是看得见的“洼地”。

  以顺义本土的标杆企业顺鑫控股今年推出的商品房顺鑫·颐和天璟为例,项目位于顺义牛栏山,是板块中相对成熟的居住区域,交通和商业配套都已经十分完善。

  对于近两年少有新盘入市的顺义来说,顺鑫·颐和天璟为准现房,容积率仅为1.4,产品以108-132平米的洋房以及241-307平米的叠拼、391-486平米的双拼为主。其中108㎡洋房均价3.8万-4.2万之间,132㎡洋房均价4万-4.6万左右,叠拼总价850万起,双拼则为1400万起。

  单从这个价格来说,不管是相比亦庄、石景山还是房山等近两年的限竞房热点板块,都有足够的优势。同时作为准现房,顺鑫·颐和天璟之所以受到区域客户认可的另一个关键因素也在于,其开发企业本身已是深耕顺义多年的本土名企,包括耳熟能详的牛栏山二锅头。作为北京市第一家农业类上市公司,如今已形成了以顺鑫主导产业为核心的品牌集群。

  虽不是传统房企出身,但其品牌实力已足够为其背书,使其成为今年顺义板块一个明星项目,之所以引人关注的另一个原因在于,其操盘团队的营销创新。

  不同于传统的促销折扣等价格战,顺鑫·颐和天璟借力其园境生活体验中心升级亮相的节点,上线了“寻找金钥匙、全民助力解锁百万惊喜”的活动。通过一款可以朋友圈的小游戏,不但可以邀请好友参与赢得助力金,参与其中的所有人,都有机会获得“金钥匙”。

  对购房人来说,这是看得见的优惠,自然也愿意将其分享给更多人,但同时,帮助朋友赢得奖金的同时,自己也有机会中奖,无形中激发了更多人的参与热情,可以说,借助一款小游戏,顺鑫·颐和天璟在其亮相阶段就收获了足够多的关注。

  进入2019年,限竞房市场的竞争愈演愈烈,优质限竞房层出不穷,对于商品房来说,是挑战也是机遇。占据了顺义潮白河别墅宜居带的顺鑫·颐和天璟从区域配套上来说,拥有足够的优势,论价格,可以说,这是十年发展过后,唯一还在等你上车的区域。

网站首页www.570777.com醉八仙论坛477777开奖现场65828本土网开奖直播伯乐心水坛kv.00745949.comwww.240771.com

Power by DedeCms