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15个热门城市房价停涨 这是买房好机会么 二手住宅 楼

[时间:2021-02-21 04:14来源:未知作者:admin浏览:]

  据中原地产首席分析师张大伟分析,15个热点城市新房价格最近3年首次出现了全面的下调。

  国家统计局颁布数据显示,8月份,70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市环比涨幅有所回落。一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市同比涨幅出现回落。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对照表。起源:国家统计局

  中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,新建商品住宅价格均匀环比涨幅是最近2年的涨幅最低点,香港一马中特,同比数值是最近12个月最低,楼市房价涨幅放缓趋势已经明白。

2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数。来源:国家统计局

  8月份新房价格环比上涨城市减少

  张波预计,9月市场虽难以到达“金九”成色,但总体表示应强于8月。8月安居客购房者信心指数为101.4,环比上涨1.2%,停止了自5月起连续三个月信念指数下滑的颓势。但62.9%的购房者认为短期内房价稳定,并不急于在‘金九银十’出手。

  国度统计局数据显示,8月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月雷同。另,新建商品住宅和二手住宅价钱同比涨幅呈现回落,分辨比上月回落0.3跟0.1个百分点。

  中新网北京9月19日电 (记者 程春雨 种卿)官方70城8月份房价数据18日宣布,15个一线和热点二线城市楼市连续稳固态势,涌现近3年新居价格环比首次全体“停涨”景象;三线城市房价涨幅当先,但环比涨幅显明收窄。来看看,你所在城市最新居价是涨仍是跌了?

  原题目:重磅!15热点城市房价停涨 这是买房好机会么?

  易居研究院智库中央研究总监严跃进称,8月份新建商品住宅价格指数环比增幅为0.2%,相比7月的0.5%收窄;46个城市新房价格环比上涨,比拟上个月减少。一些热点城市还出现了比拟明显的环比下跌,而部门三线城市涨幅相对大一些。

  15个热点城市新房价格近3年环比首次全面停涨

  “今年‘金九银十’热点城市简直不可能迎来量价齐涨的情形。”居理新房数据研讨院主任阳洋认为,目前各大开发商的推盘量来看,9月线城市新房供给会迎来个顶峰,成交量会浮现小幅回暖。

  “从城市数据看,8月份新建商品住宅价格涨幅最快城市依然是桂林、北海等三线城市为主,但涨幅相比今年3-6月份的2%左右有所下降。”来自中原地产收拾的数据显示,8月份新房价格最高涨幅城市上涨幅度为1.1%,涨幅是近2年来最低。

  关注度较高的15个热点城市房价走势如何?国家统计局城市司高等统计师刘建伟表现,8月份,15个一线和热点二线城市,从环比看,新建商品住宅价格降低或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

  2017年3月份从北京开端,以限价、限购、限贷、限卖、限商为重要标记的“五限”调控,在15个热门城市逐渐实行。张大伟以为,连续半年的严厉调控的后果有望持续影响2017年3季度开始的市场。

  国家统计局数据显示,8月,北京、上海、厦门新建商品住宅价格环比持平外,15个热点城市中的其余城市新房价格均环比下跌。其中,深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市已经连续多少个月价格调整。

  据国家统计局初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%;同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分离回落3.8和3.7个百分点。

  在张波看来,二线城市总体降温明显,而大局部三四线城市则坚持高效“去库存”节奏。非调控的三四线城市的市场供求情况良好,整体活泼性强,去库存能源仍然强劲。

  “北京二手房持续4个月领跌全国,累计跌幅高达4.3%。”张大伟预计,整体看,北京作为本轮楼市调控政策最严格的城市,预计后续市场会继承调剂。

大众在2017年北京春季房展会上的某楼盘展台征询。中新网 程春雨 摄

  严跃进说,“因为一线楼市调控依然严格,交易最后的阀门不翻开,房价上涨可能性并不大。”(完)

义务编纂:刘光博

  三线城市房价涨幅领先 涨幅有显著压缩

  “7-8月是通例的淡季,叠加严格的房地产调控,收紧的信贷,出现了价格涨幅全面放缓。”张大伟说,但进入9-10月,收紧调控政策力度明显弱于一二线城市,库存明显减少的热点三四线城市的房价有继续回升的可能性。

  严跃进接收记者采访时表示,这是一线城市29个月来新房价格指数环比第一次下跌,存在极为主要的信号意思。安居客房产研究院首席剖析师张波还指出,一线城市成交量下滑明显,同比和环比都明显下降,上海还创下年内最低商品房供应程度。

  严跃进还认为,8月份70城房价指数中,一手房价格增幅收窄水平大于二手房,阐明房企对市场降温的立场绝对谨严,价格管控意识上要强于房主。

  线城市29个月来新房价格环比首次降落

山西太原,城市核心的南移西进带动了房地产的建设与投资。 中新社记者 韦亮 摄  

  “金九”楼市房价和成交会有新变更?

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